Wykup mieszkań komunalnych od zawsze budzi kontrowersje. Dla mieszkańców w trudniej sytuacji materialnej korzystanie z lokali komunalnych to jedyna opcja, żeby nie wylądować pod mostem. Po pewnym okresie zamieszkiwania i opłacania czynszu najemca może złożyć do burmistrza Ostródy wniosek o wykup lokalu z zasobów miasta. Dotychczas bonifikata, której może udzielić włodarz miasta może sięgnąć nawet 95%, a to oznacza, że wnosząc jedynie 5% wartości lokalu możemy go pozyskać na własność. Burmistrz Rafał Dąbrowski po miesiącach rozmów z radnymi chyba doszedł do porozumienia. Na najbliższej sesji pod głosowanie będzie poddana uchwała określająca nowe zasady wykupu.
Spis treści
Dla kogo lokal komunalny w Ostródzie?
Aby otrzymać lokal komunalny, trzeba spełniać przede wszystkim kryterium dochodowe. W Ostródzie wygląda to następująco:
- gospodarstwo jednoosobowe – dochód nieprzekraczający 150% najniższej emerytury netto (2 430,98 zł),
- gospodarstwo wieloosobowe – dochód nieprzekraczający 100% najniższej emerytury netto (1 620,65 zł).
Nie budzi to większych kontrowersji – miasto pomaga tym, którzy naprawdę tego potrzebują. Problem zaczyna się w momencie, gdy osoby, które otrzymały mieszkania komunalne, mogą wykupić je za ułamek ich rynkowej wartości. W Ostródzie obowiązuje uchwała z 1998 roku (z nowelizacją z 2003 i 2005 roku), która reguluje sprzedaż mieszkań komunalnych. Ostatnia zmiana zasad, 20 lat temu, znacznie ułatwiła wykup lokali.
Obecnie mieszkanie można nabyć za 5% jego wartości. Jeśli jednak miasto przeprowadziło remont lokalu, obowiązuje 15-letni okres ochronny.
Zmiany w trosce o majątek miasta – odkupienie mieszkania komunalnego trudniejsze!?
Choć radni nie podjęli jeszcze ostatecznej decyzji to wydaje się, że jest w Ostródzie grono, które chce zadbać o interes miasta. Poniżej prezentujemy zasadnicze zmiany, które zawiera proponowany projekt uchwały zaostrzający zasady wykupu mieszkań komunalnych w Ostródzie. Na początek trzeba spełnić następujące warunki:
- Posiadanie umowy najmu zawartej na czas nieoznaczony,
- okres trwania najmu lokalu lub budynku mieszkalnego wynosi co najmniej 10 lat,
- brak zadłużenia z tytułu opłat czynszowych i innych należności. Złożenie wniosku musi poprzedzić co najmniej 3-letni okres braku zaległości trwających nie dłużej niż 2 miesiące.
Proponowana uchwała daje tak zwany okres przejściowy. Wnioski o wykup złożone do 31 marca 2026 roku zostaną objęte następującymi bonifikatami.
- 75% jeśli wykupujemy wszystkie lokale mieszkalne w budynku i deklarujemy jednorazową płatność,
- 75% jeśli wykupujemy ostatni lokal mieszkalny, w którego budynku właścicielem jest miasto i deklarujemy jednorazową płatność,
- 65% jeśli wykupujemy lokale mieszkalne inne niż wyżej wymienione oraz deklarujemy jednorazową płatność,
- 50% w przypadku sprzedaży ratalnej.
Wnioski o wykup, które zostaną złożone po 31 marca 2026 będą rozpatrywane na innych zasadach. Mieszkania będą już droższe dla najemcy. Bonifikata spadnie.
- 60% jeśli wykupujemy wszystkie lokale mieszkalne w budynku i deklarujemy jednorazową płatność,
- 60% jeśli wykupujemy ostatni lokal mieszkalny, w którego budynku właścicielem jest miasto i deklarujemy jednorazową płatność,
- 50% jeśli wykupujemy lokale mieszkalne inne niż wyżej wymienione oraz deklarujemy jednorazową płatność,
- 30% w przypadku sprzedaży ratalnej.
Bonifikata będzie obowiązywać na budynki i mieszkania oddane do użytku:
- 20 lat przed złożeniem wniosku w przypadku wniosków złożonych do 31 marca 2026 roku.
- 30 lat przed złożeniem wniosku w przypadku wniosków złożonych po 31 marca 2026 roku.
Koniec z korzystaniem z miejskiego majątku!
To nie koniec! Uchwała zawiera również informacje, że powyższe bonifikaty mogą zostać obniżone. Jeśli mieszkanie w ostatnim czasie (okres 10 lat) było remontowane z budżetu miasta to najemca, który złoży wniosek będzie musiał zapłacić za taki lokal więcej. Obecna uchwała regulująca sprzedaż mieszkań komunalnych obowiązuje od 2005 roku. Radni nad wyżej opisanymi zasadami zagłosują na najbliższej sesji, która obędzie się w środę – 10 września o 9.30 w Urzędzie Miasta. Przypomnę, że w poprzedniej kadencji samorządu były już próby zaostrzenia przepisów sprzedaży mieszkań komunalnych. Wówczas radni nie mogli dojść do porozumienia z burmistrzem.
Po więcej najnowszych informacji z Ostródy i powiatu zapraszamy Was na portal Nasz Głos Ostróda.
Ostatnie wpisy
Przyjaźń ostródzko-słowacka. Senior z Ostródy dziękuje za pomoc sąsiadowi z południa
Uwaga Polowanie, myśliwi wchodzą do lasów w powiecie ostródzkim!
Czujka tlenku węgla włączyła się w mieszkaniu na ulicy Jaracza
W sobotę premiera hymnu Ostródy – finał projektu Ostredzianie#5
Szpital w Ostródzie dostał pożyczkę z budżetu powiatu. To ratowanie płynności
Bałagan przy pojemnikach na tekstylia – żółta karta dla ostródzian
Plac 1000-lecia w Ostródzie przejdzie rewitalizację. Znamy szczegóły
Wypadek na motorowerze elektrycznym w Miłomłynie
Pierwsza gala tytułu „Zasłużony dla Miasta Ostróda” – hołd dla lokalnych bohaterów
Pilne prace kolejowe. Zamykają przejazd w Ostródzie
Wypadek kolejowy w Lubajnach. Nie żyje kobieta
